大家さんのための最新空室対策&リノベーション 2016-2017 – 旭屋出版
9784751111925

大家さんのための最新空室対策&リノベーション 2016-2017

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判型
A4判
ページ数
146ページ
発行日
2016/04/01
ISBN-13
9784751111925
備考
定価
本体 1200円+税
大家さん・資産運用 バックナンバー

賃貸経営専門の出版社である(株)オーナーズ・スタイルが編集。賃貸住宅の空室対策に特化した1冊です。空室対策を始める前の基礎知識から、物件力アップの方法、販促力アップの方法、 入居者満足度アップの方法まで、すべてを網羅しています。

賃貸経営専門の出版社である(株)オーナーズ・スタイルが編集。賃貸住宅の空室対策に特化した1冊です。空室対策を始める前の基礎知識から、物件力アップの方法、販促力アップの方法、 入居者満足度アップの方法まで、すべてを網羅しています。
●第1章 空室対策を始める前に 知るべきこと
2015年の賃貸業界と市場動向を振り返る/2016年 の賃貸市場展望。経営環境はどう変わる?/空室対策の救世主になるか?話題の民泊の実態と可能性/知っておきたい入居者の部屋探しの特性 と傾向/今後積極的に検討したい、高齢者・外国人向け賃貸住宅/競合物件を把握し、空室の原因を分析する/リフォームかリノベか、それと も建て替えか?

●第2章 リノベーションと設備 で物件力アップ
リノベーションの段取りと施工会社の選び方/契約書のチェックポイントと資金計画の立て 方/昭和の古い設備は空室対策以前の問題。すぐに交換を/ローコストでも効果が出る差別化リフォーム・リノベ/場所別リノベーション事例 ①居室(間取り変更なし)/場所別リノベーション事例 ②居室(間取り変更あり)/場所別リノベーション事例 ③居室(間取り変更あり)/場所別リノベーション事例 ④水まわり/場所別リノベーション事例 ⑤外観/場所別リノベーション事例 ⑥共用部

●第3章 パートナー企業と協力 して販促力アップ
稼働率アップにつながる、頼れる仲介会社の選び方/賃貸経営をサポートする実力のある管 理会社の選び方/仲介会社に物件を売り込む募集チラシの作り方/インターネットでの入居者募集のポイントと注意点/ウェブサイトで魅力的 に見える物件写真の撮影テクニック/内覧時の好感度アップ術 ①モデルルームの設置/内覧時の好感度アップ術 ②「おもてなしの心」を形に

●第4章 入居者サービスの工夫 で顧客満足度アップ
入居者へのおもてなし精神が退去の予防につながる/知恵と工夫のソフトパワーでお金をか けずに退去を防止/クレーム対応は、入居者との信頼関係を築くチャンス/物件内の入居者コミュニティは賃貸経営の力強い味方/コンセプト から付加価値を生み、長期入居につなげる
●賃貸経営お役立ち企業ガイド2016  全127社
賃貸経営をサポートする優良企業をカテゴリー別に紹介。各社資料を巻末のハガキで簡単に 請求できます。
賃貸住宅の建築/リフォーム・リノベーション、大規模修繕、原状回復/管理、仲 介、滞納保証、家賃保証、建物管理、清掃/資産コンサルティング、賃貸住宅以外の土地活用、売却・購入、不動産投資/信託銀行、税理士、弁護 士、生命保険、損害保険、相続コンサルティング/住宅設備、セキュリティ


全国的に賃貸住宅の空室率が上昇し、空室に悩む賃貸不動産のオーナーや不動産会社が急増 しています。抜本的な空室対策が求められていますが、空室対策のノウハウが体系的にまとめられた本は少なく、適切な情報が得られている オーナーは多いとは言えないのが現状です。
本誌は、空室対策全般と、その中でも最も効果的な方法の1つとされるリノベーションに焦 点をあてた本です。全4章からなり、空室対策を始める前の基礎知識、物件力アップの方法、販促力アップの方法、入居者満足度アップの方法 の4つの視点から、空室対策の様々な方法論を具体的に紹介しています。後半には賃貸経営のパートナーとなる優良企業のガイドも入れまし た。これから賃貸経営を始める方から築古物件の空室に困っている方まで、全てのオーナーの参考になる、空室対策の全てを網羅した一冊です。
大家さんのための最新空室対策&リノベーション 2016-2017
9784751111925

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賃貸経営専門の出版社である(株)オーナーズ・スタイルが編集。賃貸住宅の空室対策に特化した1冊です。空室対策を始める前の基礎知識から、物件力アップの方法、販促力アップの方法、 入居者満足度アップの方法まで、すべてを網羅しています。

判型
A4判
ページ数
146ページ
発行日
2016/04/01
ISBN-13
9784751111925
備考
定価
本体 1200円+税
賃貸経営専門の出版社である(株)オーナーズ・スタイルが編集。賃貸住宅の空室対策に特化した1冊です。空室対策を始める前の基礎知識から、物件力アップの方法、販促力アップの方法、 入居者満足度アップの方法まで、すべてを網羅しています。
●第1章 空室対策を始める前に 知るべきこと
2015年の賃貸業界と市場動向を振り返る/2016年 の賃貸市場展望。経営環境はどう変わる?/空室対策の救世主になるか?話題の民泊の実態と可能性/知っておきたい入居者の部屋探しの特性 と傾向/今後積極的に検討したい、高齢者・外国人向け賃貸住宅/競合物件を把握し、空室の原因を分析する/リフォームかリノベか、それと も建て替えか?

●第2章 リノベーションと設備 で物件力アップ
リノベーションの段取りと施工会社の選び方/契約書のチェックポイントと資金計画の立て 方/昭和の古い設備は空室対策以前の問題。すぐに交換を/ローコストでも効果が出る差別化リフォーム・リノベ/場所別リノベーション事例 ①居室(間取り変更なし)/場所別リノベーション事例 ②居室(間取り変更あり)/場所別リノベーション事例 ③居室(間取り変更あり)/場所別リノベーション事例 ④水まわり/場所別リノベーション事例 ⑤外観/場所別リノベーション事例 ⑥共用部

●第3章 パートナー企業と協力 して販促力アップ
稼働率アップにつながる、頼れる仲介会社の選び方/賃貸経営をサポートする実力のある管 理会社の選び方/仲介会社に物件を売り込む募集チラシの作り方/インターネットでの入居者募集のポイントと注意点/ウェブサイトで魅力的 に見える物件写真の撮影テクニック/内覧時の好感度アップ術 ①モデルルームの設置/内覧時の好感度アップ術 ②「おもてなしの心」を形に

●第4章 入居者サービスの工夫 で顧客満足度アップ
入居者へのおもてなし精神が退去の予防につながる/知恵と工夫のソフトパワーでお金をか けずに退去を防止/クレーム対応は、入居者との信頼関係を築くチャンス/物件内の入居者コミュニティは賃貸経営の力強い味方/コンセプト から付加価値を生み、長期入居につなげる
●賃貸経営お役立ち企業ガイド2016  全127社
賃貸経営をサポートする優良企業をカテゴリー別に紹介。各社資料を巻末のハガキで簡単に 請求できます。
賃貸住宅の建築/リフォーム・リノベーション、大規模修繕、原状回復/管理、仲 介、滞納保証、家賃保証、建物管理、清掃/資産コンサルティング、賃貸住宅以外の土地活用、売却・購入、不動産投資/信託銀行、税理士、弁護 士、生命保険、損害保険、相続コンサルティング/住宅設備、セキュリティ


全国的に賃貸住宅の空室率が上昇し、空室に悩む賃貸不動産のオーナーや不動産会社が急増 しています。抜本的な空室対策が求められていますが、空室対策のノウハウが体系的にまとめられた本は少なく、適切な情報が得られている オーナーは多いとは言えないのが現状です。
本誌は、空室対策全般と、その中でも最も効果的な方法の1つとされるリノベーションに焦 点をあてた本です。全4章からなり、空室対策を始める前の基礎知識、物件力アップの方法、販促力アップの方法、入居者満足度アップの方法 の4つの視点から、空室対策の様々な方法論を具体的に紹介しています。後半には賃貸経営のパートナーとなる優良企業のガイドも入れまし た。これから賃貸経営を始める方から築古物件の空室に困っている方まで、全てのオーナーの参考になる、空室対策の全てを網羅した一冊です。